1.設置溫度伸縮縫，防止墻體垂直裂縫。建筑物總長大于 50m時，應在因溫度變化和材料干縮可能引起應力集中且墻體開裂可能性大的地方設置伸縮縫。對于現澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔 15～18m左右就應設混凝土后澆帶一道。
2.合理設置沉降縫。在房屋體形復雜，特別是高度相差較大的部位設置沉降縫，沉降縫應從基礎分開，縫寬不得少于10cm，最好是三縫合一。對已發生的沉降裂縫，當沉降發展較緩慢且有減弱趨勢時，在裂縫穩定后，對墻體修復；當沉降發展較快且有加速趨勢時，立即采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復墻體。利用3 ： 7 灰土墊層防止凍脹裂縫。3 ∶7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹，所以基礎下的墊層最好選用 3：7灰土墊層。
3.主動預防結構裂縫。對由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當加大截面尺寸，以提高其承載能力；對由于荷載過大、砌體強度低，已經產生裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁，承擔上部荷載。
4.嚴格控制混凝土施工配合比。根據混凝土強度等級和質量檢驗以及混凝土和易性的要求確配合比。嚴格控制水灰和水泥用量。選擇級配良好的石子，減小空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度。防止在混凝土表面撒干水泥刮抹?；炷翗前鍧仓戤吅?，表面刮抹應限制到最小程度，并加強混凝土早期養護。樓板澆筑后，對板面應及時用材料覆蓋、保溫，認真養護，防止強風和烈日曝曬。加強對裂縫樓板的補救。當樓板出現裂縫面積較大時，對樓板進行靜載試驗，檢驗其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網片，以提高板的整體性；當出現通長、貫通的危險結構裂縫時，裂縫寬度大于0．3mm的，采用結構膠粘扁鋼加固補強，板縫用灌縫膠高壓灌膠。
樓房建筑常見裂縫的種類
樓房建筑常見裂縫主要有兩種。一是依據其形狀的不同，可以分為斜裂縫、水平裂縫和豎向裂縫；二是依據出現部位的不同，又可分為墻體裂縫和樓板裂縫。
產生墻體裂縫的原因主要有四種：
一是溫差變形引起墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質，鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料，房屋結構由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而產生溫度應力，使房屋結構開裂破壞。
二是地基沉降不均勻導致墻體裂縫。樓房地基在平整過程中，一般要經過高挖低填工序。因此，在樓屋建成后都會出現程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大。
三是地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起墻體裂縫。氣溫降到0℃以下時，地層表面所含水分就開始結冰；而當地基土上層溫度降到0℃以下時，凍脹性土中的水就開始結凍，下部土中的水分在毛細管的作用下，不斷涌進上部，上部土不斷結凍形成冰晶體而膨脹隆起，形成凍脹應力，可高達2 × 1 06M P a。由于地基含水量不同，各地基形成的凍脹應力大小也不一樣，類似地基不均勻沉降，便會引起墻體裂縫。此外，屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開裂出現滲漏等也同樣能引起墻體裂縫。四是房屋結構缺陷也可導致墻體裂縫。由于計算結構荷載時有遺漏、構造不合理，造成結構本身不合理會引起墻體裂縫；墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等也能引起墻體裂縫；埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少墻體截面面積，削弱墻體承載力，同樣也會產生墻體裂縫。
